Estimation théorique
Promenade du Vignaud,87420 Saint Victurnien (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.33)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Promenade du Vignaud,87420-Saint Victurnien indique un avis de valeur compris entre 137.000€ et 155.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.370€ et 1.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 137.000€ et 155.000€ avec un indice de confiance de 1.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.547€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.547€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sainte-Marie-de-Vaux (87162), comprenant 209 habitants est de 6,56€, soit un loyer théorique mensuel de 656€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,09€, à 8,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 509€ et 847€ avec un indice de confiance de 7.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 137.000€ et 155.000€ avec un indice de confiance de 1.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.547€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.547€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sainte-Marie-de-Vaux (87162), comprenant 209 habitants est de 6,56€, soit un loyer théorique mensuel de 656€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,09€, à 8,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 509€ et 847€ avec un indice de confiance de 7.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-28 | 14 | RUE DES GRANGES | 4 | 56 | 638 | 50000€ | 893€ |
2022-01-13 | 2 | RUE DES JARDINS | 4 | 70 | 113 | 33000€ | 471€ |
2019-07-17 | 4 | PROM DU VIGNAUD | 3 | 79 | 285 | 40000€ | 506€ |
2019-11-27 | 1 | RUE DE LA RAMPE | 4 | 105 | 913 | 80000€ | 762€ |
2021-12-08 | 10 | RUE DU VIEUX PUITS | 3 | 40 | 127 | 75000€ | 1875€ |
2020-11-02 | 10 | RTE DE COGNAC | 4 | 74 | 368 | 33000€ | 446€ |
2021-07-25 | 9 | RTE DE COGNAC | 5 | 131 | 792 | 157000€ | 1198€ |
2021-06-24 | 7 | RUE DU CHARRON | 5 | 95 | 264 | 249000€ | 2621€ |
2020-10-02 | 3 | RUE DE LA TRAVERSE | 4 | 121 | 1554 | 175000€ | 1446€ |
2021-05-25 | 8 | RUE DU SABOTIER | 3 | 65 | 116 | 62000€ | 954€ |
2021-05-07 | 14 | RUE DE LA TRAVERSE | 3 | 68 | 100 | 107000€ | 1574€ |
2021-11-05 | 14 | RUE DE LA TRAVERSE | 3 | 68 | 100 | 110000€ | 1618€ |
2020-08-03 | 4 | RUE DE LA TRAVERSE | 4 | 119 | 1535 | 199500€ | 1676€ |
2019-06-24 | 30 | RUE DE LA TRAVERSE | 4 | 67 | 1908 | 124000€ | 1851€ |
2021-03-15 | 13 | RTE DU VIGNAUD | 2 | 75 | 827 | 55000€ | 733€ |
2020-02-13 | 5412 | CHEZ MALLET | 5 | 105 | 500 | 154000€ | 1467€ |
2022-09-30 | 17 | LES GRILLONS 2 | 4 | 91 | 850 | 185500€ | 2038€ |
2020-01-23 | 11 | RTE DU VIGNAUD | 4 | 128 | 960 | 155100€ | 1212€ |
2023-06-22 | 12 | RUE DU TISSERAND | 5 | 120 | 92 | 74700€ | 623€ |
2020-05-29 | 15 | LES GRILLONS 2 | 3 | 80 | 657 | 125000€ | 1563€ |
2021-03-17 | 30 | LES GRILLONS 1 | 5 | 73 | 826 | 79000€ | 1082€ |
2020-11-30 | 12 | LES GRILLONS 1 | 4 | 99 | 848 | 75000€ | 758€ |
2022-05-24 | 7 | RTE DU VIGNAUD | 3 | 80 | 500 | 372000€ | 4650€ |
2019-12-03 | 18 | LES GRILLONS 3 | 4 | 80 | 755 | 113200€ | 1415€ |
2019-10-16 | 9 | LES GRILLONS 3 | 5 | 97 | 690 | 145000€ | 1495€ |
2022-09-08 | 15 | LES GRILLONS 3 | 3 | 74 | 648 | 161000€ | 2176€ |
2020-03-12 | 7 | LES GRILLONS 3 | 3 | 80 | 652 | 127500€ | 1594€ |
2021-02-19 | 7 | LES GRILLONS 3 | 3 | 80 | 652 | 160000€ | 2000€ |
2023-06-16 | 5 | LES GRILLONS 3 | 4 | 94 | 684 | 145360€ | 1546€ |
2020-10-28 | 9 | RTE D AIXE | 5 | 89 | 500 | 144950€ | 1629€ |
2022-04-22 | 12 | KOLIBUFO | 3 | 38 | 715 | 25000€ | 658€ |
2019-07-18 | 18 | KOLIBUFO | 2 | 46 | 58 | 62000€ | 1348€ |
2022-03-21 | 12 | AV DU PONT | 5 | 94 | 677 | 138900€ | 1478€ |
2021-07-05 | 7 | KOLIBUFO | 5 | 82 | 838 | 110000€ | 1341€ |
2020-03-06 | 14 | RTE DU MAS | 3 | 55 | 384 | 55000€ | 1000€ |
2022-04-21 | 28 | RTE DU MAS | 4 | 86 | 500 | 145000€ | 1686€ |
2022-07-27 | 38 | RTE DU MAS | 4 | 82 | 1500 | 145000€ | 1768€ |
2023-01-31 | 32 | RUE ALLUAUD | 9 | 350 | 1190 | 564710€ | 1613€ |
2022-12-23 | 11 | PL DU CHANOINE MERLIN | 4 | 122 | 395 | 79000€ | 648€ |
2022-05-24 | 10 | PL DU CHANOINE MERLIN | 4 | 93 | 69 | 50000€ | 538€ |
2021-09-29 | 2 | RUE DU BALLET | 4 | 94 | 312 | 54225€ | 577€ |
2021-02-12 | 60 | RUE ALLUAUD | 5 | 163 | 480 | 224000€ | 1374€ |
2019-06-28 | 56 | RUE ALLUAUD | 6 | 236 | 465 | 270050€ | 1144€ |
2020-12-15 | 8 | AV DU PONT | 4 | 158 | 158 | 138050€ | 874€ |
2020-03-05 | 46 | RUE ALLUAUD | 1 | 30 | 27 | 35650€ | 1188€ |
2023-01-09 | 22 | RUE ALLUAUD | 6 | 122 | 152 | 172700€ | 1416€ |
2022-04-20 | 3 | RUE DES MORTEMART | 4 | 86 | 60 | 60000€ | 698€ |
2021-03-15 | 4 | PL DU CHANOINE MERLIN | 4 | 61 | 76 | 54500€ | 893€ |
2022-08-10 | 4 | PL DU CHANOINE MERLIN | 4 | 61 | 76 | 152880€ | 2506€ |
2021-09-21 | 51 | RUE ALLUAUD | 3 | 70 | 52 | 86000€ | 1229€ |
2019-07-18 | 53 | RUE ALLUAUD | 3 | 62 | 40 | 63000€ | 1016€ |
2021-07-08 | 45 | RUE ALLUAUD | 6 | 164 | 132 | 148100€ | 903€ |
2020-06-05 | 45 | RUE ALLUAUD | 6 | 164 | 132 | 149100€ | 909€ |
2022-11-09 | 65 | RUE ALLUAUD | 4 | 180 | 211 | 94000€ | 522€ |
2022-03-08 | 65 | RUE ALLUAUD | 4 | 180 | 211 | 94500€ | 525€ |
2022-05-09 | 9 | RUE ALLUAUD | 4 | 75 | 52 | 90000€ | 1200€ |
2022-10-25 | 1 | RUE ALLUAUD | 7 | 260 | 847 | 284000€ | 1092€ |
2022-10-03 | 31 | RTE D AIXE | 2 | 35 | 240 | 72000€ | 2057€ |
2021-07-20 | 12 | RUE DU CONSULAT | 6 | 116 | 304 | 110000€ | 948€ |
2022-11-24 | 12 | RUE DU CONSULAT | 6 | 116 | 304 | 154000€ | 1328€ |
2021-03-29 | 5 | RUE DE LA CHAPELLE DU QUEYROI | 3 | 81 | 300 | 73000€ | 901€ |
2021-04-22 | 25 | RUE DU CONSULAT | 2 | 54 | 634 | 90000€ | 1667€ |
2023-01-31 | 22 | RUE DE LA GARE | 6 | 115 | 870 | 234000€ | 2035€ |
2020-07-29 | 1 | IMP DU STADE | 3 | 95 | 430 | 110610€ | 1164€ |
2022-10-25 | 11 | RUE DE LA CHAPELLE DU QUEYROI | 3 | 91 | 575 | 279750€ | 3074€ |
2021-06-18 | 39 | RTE D AIXE | 3 | 75 | 538 | 173100€ | 2308€ |
2020-04-29 | 37 | RUE DU CONSULAT | 4 | 118 | 500 | 160650€ | 1361€ |
2019-12-16 | 11 | RTE DE ST BRICE | 3 | 56 | 693 | 80000€ | 1429€ |
2019-06-26 | 16 | RUE DE LA CHAPELLE DU QUEYROI | 5 | 102 | 426 | 151000€ | 1480€ |
2019-12-19 | 5313 | LES PRES DE CHANDIAT | 1 | 38 | 276 | 50000€ | 1316€ |
2021-11-02 | 15 | RUE DE LA CHAPELLE DU QUEYROI | 6 | 116 | 1916 | 182000€ | 1569€ |
2020-12-18 | 21 | RUE DE LA CHAPELLE DU QUEYROI | 3 | 89 | 500 | 159000€ | 1787€ |
2023-04-06 | 6 | RTE D'ORADOUR SUR GLANE | 3 | 67 | 500 | 129000€ | 1925€ |
2020-02-20 | 5431 | LE MAS | 3 | 80 | 69 | 23000€ | 288€ |
2021-01-18 | 1 | RUE DES BERGERIES | 2 | 60 | 380 | 90000€ | 1500€ |
2019-07-18 | 26 | RUE DE LA CHAPELLE DU QUEYROI | 3 | 84 | 725 | 69000€ | 821€ |
2021-12-22 | 26 | RUE DE LA CHAPELLE DU QUEYROI | 5 | 160 | 725 | 244040€ | 1525€ |
2021-12-20 | 16 | RUE DES BERGERIES | 4 | 153 | 397 | 90000€ | 588€ |
2021-08-13 | 17 | RTE D'ORADOUR SUR GLANE | 4 | 127 | 1500 | 333200€ | 2624€ |
2021-03-15 | 18 | RTE DE ST BRICE | 2 | 64 | 599 | 92000€ | 1438€ |
2020-04-23 | 19 | RUE DE LA DECOUVERTE | 4 | 143 | 1089 | 200000€ | 1399€ |
2020-09-07 | 11 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 3 | 83 | 901 | 274420€ | 3306€ |
2022-11-23 | 20 | RTE DE ST BRICE | 3 | 69 | 405 | 105000€ | 1522€ |
2022-07-11 | 5177 | BOIS GOURDON | 7 | 206 | 1000 | 310000€ | 1505€ |
2022-02-08 | 5437 | AUBEPEYRE | 5 | 108 | 520 | 229300€ | 2123€ |
2020-03-09 | 1 | COTEAUX | 4 | 90 | 500 | 188000€ | 2089€ |
2020-09-01 | 12 | RTE DE LA MAIRIE | 4 | 77 | 1048 | 89000€ | 1156€ |
2019-11-22 | 1 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 98 | 500 | 146500€ | 1495€ |
2022-09-26 | 32 | CHANDIAT | 2 | 84 | 320 | 54000€ | 643€ |
2019-05-09 | 12 | RUE DE L'EGLISE | 7 | 163 | 615 | 161000€ | 988€ |
2022-01-13 | 26 | RUE DES GUINGUETTES | 4 | 88 | 1400 | 150000€ | 1705€ |
2022-03-08 | 1 | ALL DE CHANDIAT | 4 | 89 | 405 | 92600€ | 1040€ |
2020-01-15 | 2 | RUE DE L'EGLISE | 6 | 165 | 575 | 144900€ | 878€ |
2020-12-14 | 1 | RUE DU PETIT BOIS | 6 | 149 | 337 | 135500€ | 909€ |
2021-04-02 | 5 | RUE DU PETIT BOIS | 4 | 100 | 364 | 98000€ | 980€ |
2019-06-14 | 7 | RUE DES GUINGUETTES | 5 | 123 | 481 | 41000€ | 333€ |
2021-09-23 | 2 | RUE DES PRADES | 4 | 70 | 2300 | 84000€ | 1200€ |
2021-09-27 | 8 | RUE DES GUINGUETTES | 4 | 100 | 170 | 120000€ | 1200€ |
2020-10-13 | 9 | RUE DES RACHES | 8 | 180 | 42 | 172000€ | 956€ |
2022-07-12 | 5 | MONTAZOT | 3 | 75 | 93 | 93000€ | 1240€ |
2023-01-26 | 3 | LA BORDERIE | 3 | 54 | 138 | 103000€ | 1907€ |
2020-09-23 | 17 | RUE DES RACHES | 1 | 35 | 125 | 29000€ | 829€ |
2022-08-24 | 17 | RUE DES RACHES | 1 | 35 | 125 | 32000€ | 914€ |
2022-10-27 | 1 | LA BORDERIE | 5 | 255 | 768 | 160000€ | 627€ |
2020-09-28 | 3 | RUE DES GRANDES VIGNES | 4 | 89 | 810 | 65000€ | 730€ |
2021-06-29 | 13 | LE PUY DE LA RUE | 2 | 65 | 220 | 50000€ | 769€ |
2021-06-28 | 4 | LA VAUZELLE | 2 | 70 | 0 | 28000€ | 400€ |
2022-03-29 | 4 | LA VAUZELLE | 5 | 102 | 0 | 60000€ | 588€ |
2020-11-12 | 7 | RUE DES GRANDES VIGNES | 6 | 159 | 2000 | 218550€ | 1375€ |
2020-01-31 | 6 | LE PUY DE LA RUE | 3 | 84 | 480 | 34000€ | 405€ |
2020-01-31 | 8 | LE PUY DE LA RUE | 4 | 113 | 1310 | 340000€ | 3009€ |
2022-04-22 | 14 | MONTAZOT | 6 | 128 | 400 | 183750€ | 1436€ |
2019-11-18 | 5451 | LA GRANDE VILOTTE | 4 | 116 | 590 | 65000€ | 560€ |
2021-04-27 | 19 | RUE DES GABIRAUX | 4 | 75 | 548 | 55000€ | 733€ |
2022-02-15 | 5298 | PRES DE LA VIENNE | 5 | 77 | 787 | 215000€ | 2792€ |
2022-05-04 | 16 | RTE DES VALLONS | 3 | 60 | 514 | 64000€ | 1067€ |
2022-01-12 | 5171 | RISBORNE | 7 | 152 | 1957 | 190000€ | 1250€ |
2021-11-17 | 5605 | JUSSAC | 5 | 176 | 193 | 177000€ | 1006€ |
2021-07-30 | 12 | RTE DE BOSMENARD | 5 | 98 | 1217 | 97000€ | 990€ |
2022-10-20 | 5396 | JUSSAC | 4 | 87 | 510 | 110000€ | 1264€ |
2021-09-01 | 5397 | JUSSAC | 2 | 90 | 452 | 46000€ | 511€ |
2019-06-07 | 5397 | JUSSAC | 1 | 48 | 49 | 62000€ | 1292€ |
2019-12-19 | 5166 | RISBORNE | 3 | 61 | 300 | 48000€ | 787€ |
2022-03-30 | 5387 | JUSSAC | 4 | 75 | 44 | 35000€ | 467€ |
2021-11-29 | 5170 | LA GRANDE GUILLAUMERIE | 7 | 238 | 542 | 138000€ | 580€ |
2020-09-21 | 5170 | LA GRANDE GUILLAUMERIE | 7 | 238 | 542 | 263000€ | 1105€ |
2019-08-14 | 5163 | DOURNAND | 4 | 108 | 861 | 68000€ | 630€ |
2019-09-20 | 10 | BEAUMONT | 3 | 68 | 380 | 50000€ | 735€ |
2021-10-08 | 53 | RTE DE LA RIBIERE DU BOUCHET | 5 | 110 | 500 | 153500€ | 1395€ |
2022-05-19 | 9 | RTE DE BOSMENARD | 4 | 100 | 319 | 150000€ | 1500€ |
2020-10-28 | 51 | RTE DE LA RIBIERE DU BOUCHET | 3 | 61 | 1599 | 101500€ | 1664€ |
2020-10-01 | 5 | CHEM DU SAPIN | 3 | 65 | 123 | 30000€ | 462€ |
2022-02-16 | 5405 | CHABAN | 6 | 130 | 192 | 132140€ | 1016€ |
2021-10-22 | 29 | RTE DE LA VIENNE | 5 | 170 | 1685 | 357200€ | 2101€ |
2021-05-17 | 5242 | LA MAISON NEUVE | 7 | 166 | 5982 | 69000€ | 416€ |
2022-01-20 | 5478 | SAINT MARTIN | 3 | 68 | 3714 | 69000€ | 1015€ |
2021-07-23 | 5167 | LA PRADE | 4 | 103 | 2028 | 162000€ | 1573€ |
2021-02-25 | 8 | LA CROIX DE LAVERGNE | 5 | 103 | 5437 | 145000€ | 1408€ |
2023-05-05 | 91 | RUE DES CHEROUX | 2 | 40 | 125 | 130000€ | 3250€ |
2023-05-26 | 33 | RUE DES CHEROUX | 3 | 75 | 360 | 82000€ | 1093€ |
2021-08-04 | 37 | RTE DE LA RIBIERE DU BOUCHET | 4 | 75 | 272 | 160700€ | 2143€ |
2022-03-25 | 5126 | RATTERIE | 2 | 84 | 307 | 40000€ | 476€ |
2023-05-31 | 4 | CHEM DES PEISSES | 3 | 80 | 547 | 85000€ | 1063€ |
2020-07-31 | 20 | LE PETIT LOUBIER | 4 | 93 | 500 | 174000€ | 1871€ |
2020-08-18 | 12 | LA CROIX DE LAVERGNE | 5 | 90 | 500 | 92000€ | 1022€ |
2021-10-14 | 6 | ALL ST MARTIN | 5 | 145 | 1108 | 180000€ | 1241€ |
2021-11-19 | 5444 | LES MAREUX | 5 | 118 | 565 | 108000€ | 915€ |
2021-12-16 | 14 | LE PETIT LOUBIER | 4 | 100 | 2748 | 235100€ | 2351€ |
2021-05-21 | 6 | LA CHAPELLE BLANCHE | 3 | 118 | 1022 | 130000€ | 1102€ |
2019-12-20 | 20 | LE PETIT LOUBIER | 5 | 135 | 500 | 112500€ | 833€ |